Je suis veuve avec une fille de 15 ans j'envisage d'acheter un studio pour le louer afin d'augmenter ma retraite.Je souhaiterai savoir les avantages ou inconvenients si je mets cet achat au nom de ma fille.Je pense au frais de sucession.Merci pour votre réponse.
En cas de succession, l'abbatement est de 100 000€ par enfant
vous ne réglerez de taxes qu'au delà
votre montage est possible, vous donnez de l'argent à votre fille qui achète elle-même, mais :
- si vous devez demander un prêt, il faut l'autorisation du juge, sans prêt, vous vous privez des avantages fiscaux d'un prêt hypothécaire
- le fisc demandera peut-être des précisions dur l'origine des fonds, car un don d'argent doit aussi être déclaré et taxé
- en cas de détérioration qu payera les réparations ?
- si pour une raison quelconque vous deviez vendre, il faut l'autorisation de votre fille
- à 18 ans - à cet âge on a parfois des coups de tête - votre fille pourra vendre ce studio et utiliser les fonds comme bon lui semble
pour pour quelques économies, il risque d'y avoir des problèmes, à vous de voir