Comment rediger un dossier qui sera convaincant aux banques

Je veux crée un cyber café et je voudrais savoir comment rédiger la présentation du cyber, pour pouvoir le présenter aux institutions bancaires pour avoir un financement? Le cybercafé comportera de 10 ordinateur, d'une imprimante,d'un scanneur d'une photocopieuse et les accessoires pour l'installation,la connexion,les tables et chaises, la location et l'électricité. Donc je voudrais aussi un tableau de financement, d'amortissement et le cyber même. Merci et bientôt.