Faut-il un visa ? et un bail pour l'obtenir ?

Je m'occupe de louer en France l'appartement de mon fils qui travaille à Mayotte un étudiant Congolais m'a tél de Toulouse pour sa sœur elle vient étudier en France à St Etienne et aurait besoin d'un visa pour l'avoir, il lui faudrait un bail de location trop éloigné, il ne se déplacera pas et demande à ce que tout se passe par courriel ou courrier comme beaucoup d'arnaques proviennent d'africains, je me méfie donc faut-il un visa pour venir étudier en France ? et un bail pour l'obtenir ? je vais me renseigner auprès de l'ambassade du Congo ainsi qu'auprès des autorités françaises et aussi au secrétariat de la fac dans laquelle elle doit aller, mais si vous avez des avis là-dessus, merci de m'en faire part