Comment rédigé un contrat de partenariat et investissement

Je voudrais m'associée avec une personne pour ouvrire une institut estétique je dois founir tout matériel de des soins tel que:tout le materielle consernant la pose d ongle,gel, résigne tout les produit des soins pedicure,manicure soins de visage,gommage et massage je voudrais tout introduire dans le contrat car nous auront un contrat d un an renouvelable et j aurais un poucentage de 40/100 des gaies a la fin du mois.