Différence entre devis et facture

Bonjour, je viens de faire réaliser la toiture et le crépi d'une cuisine d'été + local technique par un maçon. Son devis portait sur 50 m² de toiture et 60 m² de crépi (mais le bâtiment n'était pas encore construit). Il me fait les travaux sur un bâtiment finalement plus petit que prévu ( 40 m² de toiture et 45 m² de crépi), mais me facture les surfaces initiales (soit 50 et 60) sous pretexte que j'avais accepté le devis. Est-ce légal? Dois-je lui payer effectivement la totalité de la facture ou doit-il ajuster son prix en fonction du travail réellement effectué? Merci pour votre réponse.