Fuite raccord WC / Descente eaux usées

Mon raccord de mon WC à la colonne EU de l'immeuble est située sous le niveau du sol;( tout est encastré) le plombier de l'immeuble estime qu'il fuit (sans avoir mis à jour les conduits et objectivé les faits) Qui doit réparer? le propriétaire de l'appartement ou la copropriété ( je suis arrivé en 91) Puis je demander une recherche de fuite avec des investigations plus anvancées (démontage). Merci