Litige chaudière + salle de bain avec le propriétaire

Bonjour, J'ai quelques petits problème avec la propriétaire de mon appartement et le syndic. J'ai une chaudière qui a 30 ans et qui est dangeureuse - on me la dit oralement mais je n'ai pas de document pour le faire valoir. Est ce que quelqu'un connaitrait un expert ?? Qui pourrait venir la voir et me dire ce qu'il en ai ? De plus j'ai du plombs dans la salle de bain donc le syndic la fait repeindre avant que je rentre dans l'appartement. Le Hic c'est que la ventilation ne marche pas et que les peintres n'ont pas mit d'après en dessous de la peinture du coup tout s'éfrite. Et mes murs remplie de plombs sont a nu mal aéré (j'ai pas de fenêtre dans la salle de bain) et j'ai deux enfants en bas age. Qu'est ce que je peux faire ?