669 972
questions
1 485 804
réponses
1 459 436
membres
M'inscrire Me connecter
Inscription gratuite !

Plus value achat 50.000 e 10 ans, 50.000 Tx, estimée 180.000

Question de ALPHA94 le 19/03/2013 à 18h35
Dernière réponse le 19/03/2013 à 19h10
[ ! ]
Il y a 11 ans j'ai acheté une résidence secondaire 50.000 E Montant des travaux 40.000 E d'où un PPI que j'aurais fini de payer dans 4 ans. je souhaite la revendre, estimée 180.000 e. combien devrais je payer de plus value ??? merci de votre aide.
Répondre
2 réponses pour « 
plus value achat 50.000 e 10 ans, 50.000 Tx, estimée 180.000
 »
Réponse de rouky57
Le 19/03/2013 é 18h51
[ ! ]
Essayer le site suivant http://www.leparticulier.fr/jcms/c_35797/simulateur-de-calcul-de-plus-value-immobiliere
Répondre
Réponse de Andy 91
Le 19/03/2013 é 19h10
[ ! ]
Bonsoir, Le calcul de l'impôt sur la plus-value + CSG / CRDS + surtaxe est le suivant : Calcul du prix d'acquisition : - prix d'achat : 50 000 Euros - frais de notaire réel ou forfait de 7,5 % - travaux : 40 000 Euros sous réserve que vous puissiez présenter des factures sinon, vous avez droit au forfait de 15 % calculé sur le prix d'achat. Soit : 50 000 + ( 50 000 x 7,5% ) + 40 000 = 93 750 Euros Prix de vente : - 180 000 Euros - à soustraire, les frais de levée d'hypothèque, les diagnostics..... Plus-value : 180 000 - 93750 = 86 250 Euros Plus-value taxable : Il faut déduire un abattement pour durée de détention de 2% de la 6ème à la 11ème année, soit : 86 250 - 12 % = 75 900 Euros Impôt sur la plus-value : 75 900 x 19 % = 14 421 Euros CSG / CRDS : 75 900 x 15,5 % = 11 765 Euros Surtaxe : 75 900 x 2 % = 1 518 Euros Montant total qui sera retenu du montant de votre vente : 27 704 Euros. Restant à votre disposition. Bien cordialement. Andy
Répondre
Publiez votre réponse
Règles de bonne conduite :
  • Du respect et de la politesse envers les autres
  • Un style rédactionnel clair, une orthographe soignée
  • Le langage SMS n'est pas autorisé
  • Une réponse construite, détaillée et argumentée
  • Pas de propos insultant, diffamatoire, ni xénophobe
  • Pas de publicité, de spam, ni de contenu illicite
  • Pas d'information personnelle divulguée
  • Pas d'échange d'email, ni de coordonnées personnelles
Réponses sur le thème « 
plus value achat 50.000 e 10 ans, 50.000 Tx, estimée 180.000
 »
Etes-vous un expert ?
Répondez à l'une de ces questions !
Posez votre question maintenant !
Publiez votre question et obtenez des réponses d'experts bénévoles et de centaines d'internautes, gratuitement.
Titre de votre question :
Votre question en détails :
T29.053