Plus value achat 50.000 e 10 ans, 50.000 Tx, estimée 180.000

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Bonsoir, Le calcul de l'impôt sur la plus-value + CSG / CRDS + surtaxe est le suivant : Calcul du prix d'acquisition : - prix d'achat : 50 000 Euros - frais de notaire réel ou forfait de 7,5 % - travaux : 40 000 Euros sous réserve que vous puissiez présenter des factures sinon, vous avez droit au forfait de 15 % calculé sur le prix d'achat. Soit : 50 000 + ( 50 000 x 7,5% ) + 40 000 = 93 750 Euros Prix de vente : - 180 000 Euros - à soustraire, les frais de levée d'hypothèque, les diagnostics..... Plus-value : 180 000 - 93750 = 86 250 Euros Plus-value taxable : Il faut déduire un abattement pour durée de détention de 2% de la 6ème à la 11ème année, soit : 86 250 - 12 % = 75 900 Euros Impôt sur la plus-value : 75 900 x 19 % = 14 421 Euros CSG / CRDS : 75 900 x 15,5 % = 11 765 Euros Surtaxe : 75 900 x 2 % = 1 518 Euros Montant total qui sera retenu du montant de votre vente : 27 704 Euros. Restant à votre disposition. Bien cordialement. Andy