Quel type de contrat à mettre en place ?

Je voudrai un exemple de contrat en tant qu'apporteur d'affaire ou intermédiaire. Je cherche des terrains en ville et en banlieu et près de la mer pour des constructions immobilières haut de gamme et logement sociaux à l'étranger pour un grand groupe j'habite à Paris. Comment dois je rédiger le contrat pour avoir des arrhès, un paiement pour les missions et déplacements à l'étranger Europe, Afrique, Amérique du sud (hotel, restaurant, billets d'avion, les déplacements, tel, fax, internet, secrétariat, assistant et autres frais) puis à la fin du contrat ma commission. Nous sommes en pourpaler et je suis vigilant pour les garanties et en cas de litige Très cordialement