Vente d' appartement non meublé

Bonjour à toutes et à tous, Je suis nouveau sur ce site qui me parait très bien, avec des réponses claires... Pour faire simple, je suis propriétaire de 2 appartements loués avec un bail de 3 ans, un qui prend fin en 24 avril 2012 et l'autre qui prendra fin dans plus de 2 ans. Ma question est la suivante, je souhaite vendre celui qui a le bail qui se termine bientôt mais si j'ai bien compris toutes vos explications. Il faut prévenir par lettre recommandé avec accusé de réception 6 mois avant la fin du bail. Malheureusement le bail se termine dans moins de 6 mois. Puis-je lui écrire que je vais vendre et que le bail ne sera pas relancé, qu'il a 6 mois pour partir et 2 mois pour me dire si il veut le bien ou pas. Et que la période de fin avril jusqu'à juillet ne sera pas avec un bail de 3 ans (existe-il un bail avec date définie, genre 3 mois). C'est là où je bloque, j'ai peur que l'on me dise que je me suis réveillé trop tard et que je suis obligé de refaire un bail de 3 ans et que je ne pourrais lui dire que je vende pas avant 3 ans, 6 mois avant la fin du nouveau bail donc en 2016 ! J'espère que je me trompe. Sinon pour l'autre appartement, si j'ai bien compris je ne peux arrêter le bail en cours pour le vendre sauf si je le vend avec le locataire. Mais si je dis que je veux le récupérer pour moi qui n'ai pas de logement principal, je peux le prévenir 6 mois à l' avance. Ai-je le droit réellement ? Merci d'avance pour vos réponses. Bonne soirée à vous.