Bail précaire locatif

Bonjour , ma locataire à qui j’ai donné congés souhaite acheter mon appartement. Elle me propose une vente longue avec un achat chez notaire deux mois après la fin du bail actuel . Elle me propose de faire un bail précaire locatif pour lui permettre de rester dans le logement jusqu’à la vente . Le risque est que finalement elle ne souhaite plus acheter et reste dans l’appartement ce qui m’empêcherait de le vendre durant la période de ce nouveau bail. Ma question est : est-il possible d’indiquer dans le bail précaire la raison pour laquelle il est réalisé ? Pour me sécuriser de mentionner comme motif d’annulation du bail la mise en vente de mon appartement ? D’avance merci pour vos retours