Vente résidence secondaire

Je pense que l'un la vendra en tant que résidence principale (sans taxes sur la plus value), l'autre non c'est avec le notaire que les différentes taxes se régleront c'est un professionnel par qui vous devrez obligatoirement passer, il vous renseignera et vous conseillera, contactez-le

Bonsoir, Canounet a tout à fait raison, je ferai cependant la remarque suivante. J'ai noté que cette maison était destinée à la location et que faute de trouver un locataire, vous y habitez vous-même. On peut donc supposer que vous avez déclaré cette adresse aux impôts lors de votre déclaration de revenus.Dans ce cas, la part de la maison qui vous appartient constitue votre résidence principale et vous serez exonérée de l'impôt sur la plus-value.Mais votre ami sera taxé sur la valeur de sa part. Mais, si vous avez indiqué sur votre déclaration de revenus que vous habitez à l'adresse de votre ami, c'est celle-ci qui sera retenue comme votre résidence principale et vous aurez à payer l'impôt sur la plus-value. En effet, si un couple marié ou pacsé habite dans deux résidences principales, il doit choisir l'une des deux comme sa résidence principale au niveau fiscal, l'autre étant considéré par le fisc comme une résidence secondaire. Vous n'avez donc pas à faire de démarches auprès du fisc qui connait déjà l'adresse de votre résidence principale, c'est celle indiquée sur votre déclaration de revenus. Maintenant, pour ce qui concerne le montant de l'impôt sur la plus-value, si vous avez acheté depuis moins de 5 ans, le calcul est très simple : Plus-value = prix de vente - ( prix d'acquisition + frais de notaire ) Impôt sur la plus-value : plus-value x 34,5 % Et si la plus-value dépasse 50 000 Euros ( par vendeur ) il faut ajouter une surtaxe de 2 % à 6 % en fonction de la plus-value. Bien cordialement. Andy