Ai-je le droit d'avoir mon propre titre foncier

Un seule titre foncier pour les deux villa construites sur un terrain de 400 m2,Faute de n'avoir éclater le titre dans le temps,vu les fréquents changements des plans de constructions à Casablanca,vu l'exigence +200m2 sur la note de renseignement et surtout un grand litige qui oppose l'habitant de l'autre partie du titre foncier mère avec les héritiers et les nouveaux acheteurs du villa voisin et qui dure depuis presque six ans.et qui durera encore dans le temps.Comment entamer des démarches appropriées pour avoir mon titre foncier propre pour mes 200m2 et construire R+4, N.B : Autres lots ont été construits R+5 sur des terrains de 200 à 220m2 MAIS possédant leur titre foncier individuel. Et merci de votre coopération