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Changement de syndic

Question de zeltatou le 29/08/2010 à 08h03
Dernière réponse le 09/09/2010 à 11h24
[ ! ]
Quelle majorité faut-il pour changer de syndic bénévole dans une petite copropriété de 5 propriétaires, sachant que le syndic bénévole veut démissionner et qu'il est de manche avec un propriétaire qui lui a mis son logement en vente? Ils veulent imposer aux autres un syndic professionnel, alors que nous nous proposons que l'un d'entre nous continue à être syndic bénévole.
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2 réponses pour « 
changement de syndic
 »
Réponse de canounet
Le 01/09/2010 é 19h19
[ ! ]
Que ce soit un seul syndic (professionnel ou non) qui se présente ou qu'il y en ait 2, la loi est claire : c'est l'assemblée qui choisit mais la loi est complexe, voici ce qui doit se passer : le renouvellement du mandat du syndic doit être voté à la majorité absolue prévue par l'article 25 de la loi SRU soit la moitié des copropriétaires (présents ou pas à l'assemblée) dans votre cas, pour 5 copropriétaires, c'est 3 si cette majorité n'était pas atteinte, le président de séance peut : - si les votes positifs ont atteint le 1/3 des copropriétaires (2 dans votre cas) faire immédiatement procéder un second vote à la majorité de l'article 25-1 c'est-à-dire celle des présents et représentés (par exemple 2 pour vous si un des copropriétaires est absent ou non représenté, toujours 3 si tout le monde est là) - à moins du 1/3, il faut reconvoquer une 2è assemblée qui ne pourra s'exprimer que sur les points à l'ordre du jour de la précédente et qui votera à la majorité des présents et représentés donc si vous êtes 3 sur 5 à vouloir que l'un d'entre vous continue à assumer ces responsabilités et que vous soyez tous présents à l'AG, je pense que vous n'aurez pas de problème c'est sans doute la solution financière la moins coûteuse,car les syndics professionnels rechignent à s'occuper de petites copropriétés ou s'ils acceptent présentent des honoraires importants
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Réponse anonyme
Le 09/09/2010 é 11h24
[ ! ]
Il vous faut le chorum. Si vous êtes la seule à ne pas vouloir du nouveau syndic, vous n'aurez pas le choix. cf www.changerdesyndics.com
Référence(s) :
www.changerdesyndics.com
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