Syndic assemblee generale

Bonjour, Je suis coproprietaire depuis septembre 2012 dans un immeuble renové en 2009. Lors de la rénovation il n'y avait qu'un seul propriétaire, qui a par la suite revendu certains appartements et assure le role de syndic bénévole. Or il se trouve qu'aucune AG n 'a eu lieu et que celui-ci se comporte comme s'il était toujours propriétaire de tout l'immeuble ( nous sommes 5 copro). Avec la loi ALUR les 3 derniers pv sont nécessaire pour vendre que faire pour le contraindre a organiser une AG sachant qu'il ne va pas chercher les recommandés. Merci de votre aide