Copropriété - devis 19000 Jug Trib Ginst en 2010 - 31000 en 2014

Bonjour, copropriété de 4 appartements. en 2010, le TGI avait jugé pour 19000 euros de travaux (procédures à cause d'un propriétaire endetté) il y a eu entre le jugement en 2010, démission du syndic, administrateur, nouveau syndic depuis 2012. en 2014 le nouveau syndic nous propose un devis à hauteur de 31000 euros. (le devis est forcément à revoir puisque nous constatons des travaux qui n'entrent pas dans les parties communes) Le Syndic a t-il pour rôle de se "débrouiller" pour que le devis s'accorde sur ce qui a été jugé en 2010 (19OOO + indexation bat) ? Ou bien, si nous acceptons un devis aux alentours de 28000 euros, sommes nous obligés de repasser par le Tribunal de Grande Instance pour le faire valider? Merci à vous.