Location saisonnière et LMNP

Je suis propriétaire d'une résidence secondaire qui est en location saisonnière (environ 3 mois par an). Elle génère un revenu supérieur à 23 000 € mais le montant des revenus ne dépasse pas 50% des revenus de mon foyer fiscal. Mes questions : - Est-ce que je peux déclarer les revenus dans le cadre du statut de LMNP - Si oui, est-ce que je peux passer au frais réel qui sont plus avantageux pour moi que la déduction forfaitaire (déduction des charges d'emprunt notamment...) ? - Quel régime d'amortissement, la maison ayant été livré fin 2009 Merci de vos réponses Cordialement,