Prise d'hypothèque entre membres d'une même famille

Merci de m'indiquer s'il serait possible de demander à ma mère dont je dois hériter si elle pourrait me prêter de l'argent en échange d'une prise d'hypothèque sur ma maison à valoir sur sa succession . Je dois rembourser à mon mari une certaine somme en raison d'un divorce. Par ailleurs, je ne souhaite lèser ni ma mère ni mes frères et soeurs qui hériteront au même titre que moi.