Problème avec ligne téléphonique à installer

Si le bail précise que le logement n'est pas raccordé au téléphone, le locataire l'a signé en connaissance de cause si vous décidez de faire les installations intérieures et de demander une ligne, c'est évidemment à votre charge (pas l'abonnement bien sûr) ce locataire impatient et grincheux n'a pas le droit de cesser de vous régler les loyers seul le juge du tribunal d'instance a ce pouvoir par lettre R avec AR, vous devez lui demander de régulariser sa situation car le non paiement des loyers - quelles qu'en soit les raisons - est un motif de résiliation d'un bail lorsque les choses seront réglées (paiement des loyers et installation de la ligne) vous pouvez lui renvoyer la balle en lui imposant une augmentation de loyer - modeste et symbolique mais légale, 1€ pour le principe - compte tenu de cette installation nouvelle non prévue dans le bail