Quelle validité entre 2 testaments ??

Bonsoir à tous Je recherche un avis éclairé et si possible documenté à propos de l’existence de 2 testaments dans le cas suivant. 2 personnes non mariées ont acheté en commun une maison Quelques années plus tard ils se sont séparés A la date de la séparation l’homme à rédigé une lettre faisant de la femme sa légataire universelle avec mention que : « ce testament ne peut être modifie qu’en présence des enfants de madame X » Nota : de son coté l’homme n’avait et n’a pas eu d’enfant par la suite Le document ci-dessus n’a jamais été enregistré via un notaire. . L’homme est décédé et 10 ans après il est retrouvé et présenté un testament (lui dument enregistré via un notaire) indiquant que l’homme lègue à ses neveux des parts de SCI, SCP et une part dans un commerce ? avec mention que ce dernier testament annule et remplace tout autre testament rédigé antérieurement. . En ce moment un notaire s’occupe de la succession de l’homme qui n’avait jamais été faite depuis 10 ans. Se pose aussi le problème de la liquidation de la communauté du début qui n’a jamais été faite elle non plus. . Ma question est : Le second testament enregistré et qui par ailleurs ne mentionne pas du tout la maison achetée au départ, mais uniquement des valeurs nobiliaires cités plus haut, l’emporte t-il sur le premier testament certes non enregistré mais comportant une clause conditionnelle de modification qui n’a pas été respectée puisque les enfants de la femme n’ont pas du tout paraphés le second testament. . Si un lecteur maitrise bien ce type de problème je le remercie par avance de me faire part de son sentiment Cordialement