Rachat de soulte avant divorce.

Bonjour, Ma compagne est actuellement en instance de divorce (par consentement mutuel). elle est propriétaire à 50% de la maison et son mari est toujours propriétaire de l'autre moitié. Nous sommes tout les trois d'accord pour que je rachète la part de Mr. Comment procéder? Est ce possible avant le divorce puisque celui ci ne sera prononcé qu'une fois la communauté dissoute donc une fois le prêt de la résidence désolidarisé et la soulte versée. Ma banque a refusé le financement en me disant que même si le je faisais un prêt pour racheter la part de mr, la propriété ne me reviendrait pas tant que le divorce n'est pas prononcé ( le bien ayant été acquis durant le mariage sous le régime de la communauté réduite aux acquêts). Pourriez vous me donner la meilleures façon de procéder? D'avance merci,