Récupérer son investissement avant le partage.

Bonjour, Mon père est décédé il y a 3 ans et il a laissé des biens,notamment une villa en carcasse sur les hauteurs d'Alger. Nous sommes 3. Un frère et deux soeurs. Mon frère veut vendre la villa, il nous fait une proposition qui est cela. Sur le prix de la villa,il veut récupérer un quart du prix pour soit disant comme un investissement qu'il avait effectué dans la villa (travaux fait dans la villa) mais il ne nous a présenté aucune facture. Par la suite on divisera les trois quart qui reste selon la loi de la chari3a, autrement dit: lui à lui seul une part et nous deux (moi et ma soeur)une part selon que un garçon vaut deux filles dans la loi islamique.Ma question est de savoir à ce que c'est légale que mon frère prenne un quart de l'héritage comme investissement avant le partage? Merci