Réduction préavis locatif suite infiltation d'eau

La durée du préavis n'est pas fonction de l'état du logement. Elle est fixée par l'article 15 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. Si votre logement est effectivement dans l'état que vous décrivez, vous auriez du saisir le Tribunal d'Instance, après avoir fait constater les désordres par huissier, pour obliger le bailleur à respecter ses obligations, y compris sous astreinte. En d'autres termes, ce n'est pas parce que le bailleur ne respecte pas la loi que vous n'y êtes pas soumis. La loi protège le locataire (comme le bailleur) à condition de l'utiliser de manière appropriée.