Résiliation de bail locatif sans courrier ?

Bonjour, Une résiliation de bail locatif se fait normalement par courrier AR 3 mois (ou 1 mois selon les cas) avant congé. Soit. Mais quid d'une résiliation "orale", lorsque l'agence immobilière dit à sa locataire "pas besoin de nous faire un courrier, il suffira de nous rendre les clés telle date", que la locataire est trop naïve pour n'y voir aucun soucis, et que plusieurs mois plus tard, cet "accord" est remis en cause par l'agence qui réclame des loyers impayés pour une période durant laquelle la locataire était déjà partie ? Certes, il aurait fallu faire un courrier de résiliation en bonne et due forme pour éviter ce genre de mésaventure. La leçon a bien été retenue. Mais existe t-il un moyen, devant un tribunal, de démontrer qu'il y avait un accord oral accepté de fait par les deux parties ? La remise des clés n'est-elle pas un début de preuve, par exemple ? Merci d'avance pour vos réponses.