Acheter un bien immobilier au nom d'un enfant?

Bonsoir, Vous souhaitez acquérir un bien immobilier et le mettre au nom de vos 3 enfants communs afin de les favoriser par rapport à ceux issus d'un premier mariage de votre mari. Vous pouvez le faire dans le cadre d' une donation. Afin de ne pas défavoriser les enfants du premier mariage de votre mari, cette donation sera rapportée un jour à la succession de votre mari ce qui n'est pas l'objectif souhaité. Il existe cependant une possibilité d'avantager des enfants par rapport à d'autres. En effet, un héritage comprend la part des héritiers réservataires et la quotité disponible qui peut être donnée à n'importe qui. La réserve est de 3/4 de l'héritage si la personne décédée avait 3 enfants ou plus. La quotité disponible de 1/4 de l'héritage peut donc être donnée aux 3 enfants issus du second mariage. La quotité disponible s'applique sur la part de votre mari dans tous les biens immobiliers en commun. Vous souhaiteriez par ailleurs faire valoir que c'est toujours vous qui avez tout payé. En général chaque conjoint participe aux dépenses du ménage et cela à hauteur de ses moyens, c'est une situation tout à fait normale. Maintenant, si vous avez utilisé de l'argent hérité pour les besoins du ménage, vous pouvez déclarer un remploi ( de l'héritage ) pour l'acquisition du troisième bien immobilier. Cela signifie que votre part de la nouvelle acquisition sera plus importante que celle de votre mari ( à hauteur du montant hérité qu'il faudra justifier ) Restant à votre disposition Bien cordialement.

J'achete un appartement neuf et je voudrais le mettre aux noms de mes enfants