Ancienne ferme partagée en deux - Achat d'une partie

Je suis interessée par l'achat d'une ferme à rénover qui est mitoyenne. Plus exactement il semble qu'il s'agit d'une seule maison (avec le même toit et au moins une porte communicante murée) qui a été partagée certainement lors d'un héritage et dont les 2 parties appartiennent déjà à 2 propriétaires différents. Quels sont les renseignements ou démarches que je dois effectuer afin de savoir exactement comment va se passer cette proximité. J'ai notamment des travaux importants à faire sur la toiture, puis-je les faire sans autorisation si je m'arrête à l'aplomb des murs mitoyens et qu'adviendra-t-il si lui n'entretient pas sa partie (elle est inhabitée actuellement et un panneau maison piégée m'interdit toute approche... pour la petite histoire!) Merci de vos commentaires les plus nombreux possibles