Achat d'une maison avec bail de fermage

Je suis sur le point d'acheter un ancien corps de ferme,mais la propriétaire de la maison qui est aujourd'hui décédée avait loué une partie du terrain mis en vente avec la maison à un agriculteur qui lui meme vient de décéder. L'épouse de l'agriculteur travaille en dehors de l'exploitation, ses enfants sont encore scolarisés et le père du défunt est en retraite donc je ne sais pas si quelqu'un va pouvoir reprendre l'exploitation. J'aurais voulu savoir s'il était possible d'annuler le bail afin que je puisse récupérer ce morceau de terrain qui fait partie de la vente.