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Contrat prioritaire agence immobilière

Question de chijananalu le 12/04/2013 à 13h52
Dernière réponse le 12/04/2013 à 21h25
[ ! ]
Bonjour, je vends ma maison, après avoir passé un contrat en exclusivité avec une agence immobilière. Ce jour, un acquéreur potentiel , se présente spontanément à mon domicile, pour traiter en direct avec moi (il a eu mon adresse par déduction) suis-je tenu, dans le cadre de mon contrat prioritaire, d'en avertir l'agence ou bien puis-je négocier de lui à moi? il est préciser sur le contrat prioritaire avec l'agence que : si l'opération est conclue avec un acquéreur que le mandant aura trouver exclusivement seul, et dont il aura transmis les coordonnées au mandataire, la rémunération de l'agence sera de ......€. Je n'ai pas transmis les coordonnées à l'agence. En conséquence, dois-je payer des frais à l'agence. merci pour vous réponses besset
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1 réponse pour « 
contrat prioritaire agence immobilière
 »
Réponse de Andy 91
Le 12/04/2013 é 21h25
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Bonsoir, Si vous avez confié un mandat exclusif à une agence, il faut le respecter. Vous ne pouvez négocier que le montant net vendeur auquel, il y a lieu d'ajouter les frais d'agence. Je pense qu'il faudrait que vous alliez à l'agence avec votre acheteur pour négocier les frais d'agence à la baisse.Les agences ont toujours une marge de négociation. Et si vous court-circuitez l'agence, celle-ci le saura tôt ou tard et vous réclamera alors le montant indiqué dans le mandant et vous ne pourrez alors plus négocier les frais d'agence à la baisse. En résumé, un contrat se respecte, sinon vous aurez un jour une procédure judiciaire sur le dos. Bien cordialement. Andy Bien cordialement. Andy
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