Contrat prioritaire agence immobilière

Bonjour, je vends ma maison, après avoir passé un contrat en exclusivité avec une agence immobilière. Ce jour, un acquéreur potentiel , se présente spontanément à mon domicile, pour traiter en direct avec moi (il a eu mon adresse par déduction) suis-je tenu, dans le cadre de mon contrat prioritaire, d'en avertir l'agence ou bien puis-je négocier de lui à moi? il est préciser sur le contrat prioritaire avec l'agence que : si l'opération est conclue avec un acquéreur que le mandant aura trouver exclusivement seul, et dont il aura transmis les coordonnées au mandataire, la rémunération de l'agence sera de ......€. Je n'ai pas transmis les coordonnées à l'agence. En conséquence, dois-je payer des frais à l'agence. merci pour vous réponses besset