Maison Italie occupant refuserait de partir a sa vente 20I3

Bonjour ; nous avons une modeste maison familliale en Italie du nord .c'est notre mere qui l'a occupé bien aprés le décés de ses parents ,disons a sa retraite;elle avait un petit ami que nous avons autorisé à rester dans les lieux par compation.cela fait 20ans qu'il l'occupe il n'a jamais payé aucun loyer à sa charge taxes immobiliaires et petit entretien .Nous l'avons prévenu que la maison aller etre mis en vente en 2013 .il le prend mal!!! et s'il venait à refuser de quitter les lieux,? En 2013 il aura 75 ans .pourait il invoquer son age pour ne pas quitter notre maison qui par ailleur il considére comme la sienne!!! Si quelqu'un a eu ce probléme pourrait il nous conseiller . Merci à vous