Maladie professionnelle d'un gardien, conséquences

En cas de maladie professionnelle d'un gardien (apprise par le conseil syndical en septembre 2011 qui ne le savait pas, auparavant) alors que ce gardien avait arrêté, réellement, son activité en septembre 2008 et que l'arrêt pour maladie professionnelle date de décembre 2009(sans que nous le sachions) et que nous salarions une personne pour l'entretien de l'immeuble , quels sont les droits de la copropriété ? J'ajoute que nous avons eu, pendant cette période, des gestionnaires successifs de notre syndic immobilier qui ont mal géré face à des co-propriétaires qui ne s'entendaient pas. Cela a facilité ce laissez-aller.