Bonjour voila j'ai signer un bail pour une maison et je viens de m'appercevoir qu'il est de 1an au lieu de trois sans aucun justificatif de motif. de plus apres mesure de l'habitation il s'avère que la maison est plus petit en m2 que prevus et j'ai a ce jour aucun diagnostic en ma possesion .cela est il des motifs de resiliation de bail??
Le propriétaire doit vous fournir un triple diagnostic : plomb, risques naturels et performances énergétiques
de même la surface habitable exacte doit être mentionnée
il faut lui en faire la demande et cette carence n'est pas un motif de résiliation immédiate, vous devez un préavis de 3 mois
concernant la durée du bail, elle est obligatoirement de 3 ans, automatiquement renouvelable, toute autre durée inscrite sur le bail est réputée non écrite
un bail à durée déterminée doit être dument motivé : par exemple le bailleur désire récupérer son appartement pour y prendre sa retraite, ou en revenant d'une mission à l'étranger
je vous suggère de vous adresser à l'ADIL de votre département ou d'un département voisin (gratuit - coordonnées sur le net)
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