Non respect du contrat bailleur - gérance d'immeub

Je confie un meublé en location à une agence de gérance d'immeuble. Un contrat nous lie. Une des clauses dit qu'au delà de 200€ de travaux, je dois être prévenu et donner mon accord. Le locataire a fait de sa propre initiative et prétextant l'urgence (réparation de volets roulants), des réparations à hauteur de 1087 €, les a payées, et s'est fait rembourser directement par l'agence. L'agence a déduit 1087 € de ce qu'elle me devait et c'est seulement là que j'ai constaté l'existence de ces frais de travaux, 2 mois plus tard ! J'ai été doublement mis devant le fait accompli. Que puis-je faire ?