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Plus-value sur vente d'une résidence secondaire

Question de Roland1962 le 29/12/2010 à 11h19
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J'ai financé l'acquisition d'un bien immobilier (résidence secondaire) en France (zone frontalière avec la Suisse) par des emprunts en francs suisses. Je suis en train de le vendre. Puis-je influencer le montant de la plus-value imposable par la baisse de plus de 20% du cours CHF / EUR. Je m'explique. J'ai acheté une maison sur plan. Avec le prix du terrain et différents aménagements celle-ci m'a couté en francs français environ 2'500'000, soit au cours euros initial de 6.56, environ EUR 381'000. A l'époque cette somme représentait environ 613'000 francs suisses. Aujourd'hui ces EUR 381'000 ne valent plus que CHF 488'000. Je vais bien entendu réaliser une plus-value compte tenu de la forte progression des prix du foncier et également des coûts de construction. J'aimerais savoir si la perte de change réalisée peut-être déduite de mon prix de vente ou ajoutée à mon prix de revient.
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