PREAVIS REDUIT PAR LE PROPRIETAIRE

Ouf ! que de problèmes et de questions sous-entendues j'y répond en vrac lorsqu'une lettre R avec AR de réception n'est pas retirée, il faut la faire remettre par un huissier votre propriétaire est pour le moins indélicat, s'il accepte de louer, il dégage les lieux il n'a absolument pas le droit de pénétrer chez vous, même dans le jardin, c'est un délit vous auriez simplement pu changer la serrure, le verrou ou le canon (serrure moderne) à condition de remettre l'ancienne à votre départ le code du portail aurait dû être changé et vous seul l'avoir préavis : il est vrai que lorsque le délai de préavis n'est pas terminé, vous devez les loyers jusqu'au bout, généralement à la remise des clés, même si l'état des lieux a été fait avant il s'arrêtent toutefois automatiquement à la date de la signature d'un nouveau bail si vous avez déjà quitté les lieux mais comme vous dites, pour 4 jours ... généralement, état des lieux et remise des clés se font en même temps, à une date très proche de la fin du préavis si vous n'avez pas encore remis les clés et que le nouveau bail n'a pas été signé, vous pouvez dire que vous restez jusqu'à la fin du préavis vous pouvez même rester un peu plus vous ne devrez plus de loyer mais une indemnisation compensatrice équivalente au pro-rata des jours supplémentaire si le mauvais état du jardin (pelouse, taille des haies) a été porté dans l'état des lieux, vous devez y remédier, sinon, rien ne peut vous être opposé les ornières de l'allée, si elle est carrossable, ne sont pas de votre fait mais du revêtement impropre que le propriétaire y a mis si son état a été porté sur l'état des lieux, il peut y avoir discussion, mais vous pouvez très bien y remédier rapidement vous-même surtout si vous avez encore le code du portail le propriétaire peut déduire du montant du dépôt de garantie le montant des factures nécessaires à la remise en état (dument portée sur l'état des lieux) mais obligatoirement sur présentation de factures effectivement réglées à un professionnel qualifié (pas de devis ni d'estimations) il a 2 mois après la remise des clés pour vous le rembourser si vos ennuis persistent, vous pouvez vous adresser à l'adil de votre département ou d'un département vosin, ou encire au consiliateur (gratuit), au tribunal d'intance

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