Renon bail

Bonjour, Mon mari et moi-même allons acquérir un bien immobilier. Nous louons un appartement dont la durée de location est de 3 ans (18 mois + 18 mois). Nous y habitons depuis le 1/07/2009. Le 1/01/2011 ca fera 18 mois. Nous ne comptons pas renouveler le bail de 18 mois. Seulement nous sommes le 18 octobre et il aurait fallu remettre notre préavis le 1e octobre pour que ca fasse 3 mois. Allons nous devoir payer des frais pour résilier le bail si on a quelques jours de retard dans le préavis? Nous venons d'avoir l'accord de la banque pour notre prêt, nous n'aurions pas pu nous y prendre plus tôt pour envoyer notre renon. Pourrions-nous obtenir un préavis de 1 mois? Merci d'avance