Revenu locatif puis vente du bien loué : impot ?

Je loue un appartement depuis avril 2007. Le bail s'achève en avril 2010. Je vais vendre ce bien après avril 2010 (vente supposée en 2010). J'ai opté pour le régime réel de la déclaration des revenus locatifs et ai bénéficié d'un déficit foncier sur les années 2007 et 2008. En 2011 je préciserai dans ma déclaration 2044 sur les revenus de 2010 que j'aurai vendu le bien loué en 2010 et que j'ai bénéficié de déficits fonciers pour les années 2007, 2008 et 2009 (supposé). La notice d'aide à la 2044 mentionne que mon impot sera recalculé comme si je n'avais pas eu le déficit. Qu'en sera-t'il en pratique ? aurait-il fallu que je loue jusqu'au 31/12/2010 pour valider le déficit de 2007 et jusqu'au 31/12/2012 pour valider le déficit de 2009 ? Merci