Rupture de bail professionnel du locataire

J'ai loué en Avril 2007 un local à usage professionnel à une psychoterapeute.Le bail signé est un bail professionnel de 6 ans avec préavis de 6 mois et dépôt de 2 mois de caution.Elle m'annonce le 29/01/2008 qu'elle dépose le bilan et que le dernier loyer qu'elle peut me verser sera celui de février,son départ étant prévu le 29/02.Depuis le mois d'avril 2007,elle a mis en vente une maison qui jusqu'alors reste invendue.Quels sont les recours que je peux lui demander,sachant qu'elle me laisse les 2 mois de caution , Je vous remercie de votre réponse