Scellier ancien

Bonjour, Je souhaite investir dans un appartement ancien, vétuste, le rénover pour appliquer la loi Scellier. Je souhaiterais savoir où je peux trouver les obligations spécifiques et précises à respecter pour la réhabilitation de ce bien et ne pas remettre en cause l'éligibilité du bien à cette loi. Comment bien respecter cette procédure? Est-elle écrite noir sur blanc sur un document officiel? En outre, merci de me confirmer que: 1) mon investissement (foncier+travaux) ne doit pas dépasser 300000€ 2) quel corps de métier expertise la non décence du bien 3) deux maximum doivent être écoulés entre la demande travaux et la livraison du bien Vous remerciant pour votre aide