Vais je payer une plus valus sur un terrain à bâtir et combien ?

Bonjour, Je dois vendre une parcelle de terrain de ma résidence principale pour rembourser un emprunt travaux lourd (91 000€). cette parcelle est déjà cadastré. je vais continuer à habiter cette résidence principale, vais-je payer une plus valus sur la vente de ce terrain(130 000€). je sais que la taxation serais de 34.5% Si je dois payer une plus valus, comment est elle calculée ? au prorata sur la base du terrain total de la propriété (758 m²), sur la vente net du terrain (130 000€) ce qui ferais un montant de 44 850€ (oups... la pilule va être difficile à avaler) Logiquement une plus valus est un calcul entre un prix d'achat et un prix de revente ?? merci de vos réponses..et de vos informations