Achat d un appartement sur plan avec problemes

Nous avons achete un appartement en vefa il y a 4 ans. Apres x demarches et que des solutions partielles concernant les non conformite de l appart et de l immeuble les malfacons les non facons par rapport a la pub fournie a la reservation ainsi que le non suivi de points precis par rapport au reglement copro nous avons eu droit apres refere a une expertise judiciaire qui a releve : des problemes dans le privatif mais n a pas traiter certains points des parties communes ayant ete traite tres partiellement par la do. mon avocate me propose soit la proposition d une transaction amiable (deja proposee sans avocat)et refusee ou l assignation . quelqun a t il connu cette situation .Une info serait la bien venue.Le chiffrage expert des dommages materiels est de 9000euros.Comment CHIFFRER LES AUTRES PREJUDICES?CONSEQUENCES SANTE ET MORAL ......... merci.