Ce n'est pas sur le prix d'achat qu'il est calculé
les loyers sont encadrés et plafonnés suivant la zone d'habitation (tendue ou pas) et calculés au m²
voir sur :
http://www.anah.fr/proprietaires/proprietaires-bailleurs/les-plafonds-de-loyers/
à vous de voir en combien de temps l'achat sera amorti en tenant compte des frais d'entretien, des taxes et impôts, etc.