Logement de fonction et augmentation du loyer

Bonjour. je loge dans un logement de fonction. aucun bail n'a été signé, par contre il est stipuler dans le contrat de travail "occupera un logement..." (rien de plus). ceci peut il être considéré comme un bail? aussi, chaque mois je paie un loyer qui est noter sur le bulletin de salaire. le mois dernier, sans rien dire, le patron a augmenté le loyer. il a déjà augmenté depuis que je suis là. mais là l'augmentation est de 30%. mes questions sont: - le contrat de travail dans l'état fait il office de contrat de location? - le patron peut il augmenter quand il veut? - le patron peut il augmenter d'autant qu'il veut? d'avance merci pour vos réponses