Déduction des travaux

Bonjour, J'ai acheté un appartement ( pour le rénover et le revendre ) qui était dans un état insalubre, peinture détériorée, murs fissurés, électricité non-conforme, cuisine inexistante, pas de salle d'eau etc... J'ai fait effectué les travaux de rénovation du bien par des professionnels: - Réfection des murs en placo / peintures - remplacement des fenêtres - Création d'une petite cuisine - Création d'une salle d'eau Ayant trouvé un acheteur, j'ai contacté mon notaire qui me dit que les travaux ne sont absolument pas déductibles de la + value. Or sur tous les sites que j'ai visité , tous disent le contraire !! Quelle est la vérité ? Pourriez-vous m'aider en m'apportant une réponse à ce point précis sachant que l'appartement n'a jamais été loué et que les travaux n'ont jamais été déduis de mes impôts? Cordialement.