Travaux privés dans une co propriété

Un appartement de notre co propriété (4propriétaires)vient d'etre vendu son statut antérieur était 'insalubre'. le nouveau propriétaire effectue des travaux personnellement et avec des amis.Pouvons nous demander par l'intermédiaire du syndic s'il est assuré pour ces travaux sachant que des fissures apparaissent. Par ailleurs il demande à ouvrir une porte à la place d'une fenetre existante dans sa salle de bain qui donne sur notre cour commune. Dans le règlement de co propriété il est noté que l'on ne doit pas modifier la façade Que doit faire le syndic sachant que les autres co propriétaires sont opposés à cette ouverture.Peut il également installer une vmc en perçant le mur de la co propriété (il y a une fenetre dans chaque pièce) S'il endomage les murs de la co propriété quelle recours avons nous.Merci TOLIM