Défaut d'entretien de toiture de ma location, vice cachée?

Bonjour j'ai loué une maison avec ma fille il y à 5 mois, la propriétaire ne m'a pas fait part du mauvais état de la toiture, par deux fois j'ai eu des gouttières dans la maison, la seconde fois avec infiltration sur les murs de la chambre de ma fille, eau de pluie qui pénètre par le dessous de la fenêtre...., en bref à ce jour, l'encadrement de la fenêtre s'éffondre, les murs sont tachés, la pièce sent la pourriture, ma fille dort avec moi, ses affaires sont dans ma chambre , nous n'avons plus de place, que puis je faire pour partir vite et obtenir des dommages et intérêts, j'ai la preuve que la toiture devait être refaite avant la signature du bail. PS: la mairie ne veut pas faire intervenir le service d' hygiène, pour constater l'insalubrité s'il y a lieu, petit village, ils ne veulent pas se mouiller!!!!!! se connaissent depuis des générations.... Encore une question qui n'a rien à voir, est ce qu'en location vente je peux bénéficier de l'allocation logement comme en location seule, merci