Défiscalisation

Bonjour, la teneur même de votre question démontre une méconnaissance du montage. Dans le cas de la location du bien, les intérêts d'emprunt, les frais annexes (assurance etc...) sont déduit des revenus fonciers. Il en ressortira soit un bénéfice foncier (sur lequel vous serez imposé) soit un déficit foncier. La loi Robien (et le Borloo) vous permet de déduire en plus 6% de votre achat les 7 premières années (et 4% les 2 années suivantes). L'ensemble de ces "dépenses" étant supérieur à vos revenus, vous allez ainsi créer un déficit foncier. La loi vous permettant de reporter un déficit foncier sur l'ensemble de vos autres revenus à concurence de 10700 € par an, vous allez ainsi économiser l'impôt que vous auriez du payer sur ces 10700 € (exemple: pour un contribualble qui émarge à 30 %= 3210 €). La tranche maximale d'impot étant de 40 %, on ne peut donc pas déduire avec un Robien plus de 4280 €/an, sauf si on a déjà des bénéfices fonciers par ailleurs. Lorsque l'on est dans cette situation (40% imposition), il convient de se poser la question de savoir si le Robien est la loi la mieux adaptée!!

Je suis d'accord avec cgpmartin, il faut vous renseigner sur les différents avantages des lois, notamment les dernières en date : la loi Scellier ou l'amendement Bouvard pour le statut LMNP. Bon courage.

Bonjour, Non pas en loi Robien. En Borloo vous avez droit à une déduction forfaitaire des intérêts d'emprunts (et sous certaines conditions) Ces lois n'étant plus d'actualité aujourd'hui, pour la loi Robien référez vous à la loi Scellier et en ce qui concerne le dispositif Borloo populaire son équivalent aujourd'hui et la défiscalisation en Scellier Social