Les deductions en achat scellier

Bonjour, j'ai achete un appartement en scellier en decembre 2010,il sera livré en novembre 2011. sur la déclaration impot 2011puis je commencer à recupérer le credit d'impot d'autre part je pense qu'il ne sera loué en 2012 le sfrais tels que interets intermediaires ,assurance décès,frais de caution pourrons je pense etre deduits dans la declaration 2011 c'est à dire dès que j'aurais encaissé des loyers. il sera loue en scellier intermediaire ce qui donne un abattement de 30% sur les loyers.est ce que du montant restant les frais tels que interets d'emprunt frais de gestion etc s'ajouteront ils au deficit. merci de votre réponse