Location logement - frais administratifs

Bonjour, locataire depuis 9 ans, j'ai signé initialement 3 contrats de bail (1 appartement, 2 parkings) pour lesquels je reçois chaque mois 3 appels de loyer qui me sont facturés. L'agence immobilière a augmenté ces 'frais administratifs' sans information préalable, ni revue du contrat. Est-ce légal ? D'après la Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 Version consolidée au 14 mai 2009, ça ne l'est pas, mais est-ce la loi en vigueur ? Par ailleurs, j'ai versé 2 mois de caution, alors que cette loi stipule 1 mois maxi. Merci de votre réponse.