Garage degradé et limite de propriété

Je viens d'acquérir un bien immobilier, le garage de mon voisin donne sur ma cour et celui-ci est rafistolé avec des morceaux de tôles rouillées, du bois, des plaques en fibre-ciment, certaines menaçants de tomber (j'ai un enfant de 5 ans).De plus, en enlevant un petit appenti situé contre se dit garage, je me suis aperçu que ce garage empiétait d'un bon 30 à 40 cm sur mon mur. Je souhaiterai connaitre la démarche administrative afin d'obliger mon voisin à engager des travaux pour que ce garage soit rénové, car mon voisin ne veut rien entendre. merci pour votre réponse.