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Fiscalité, impôts, côtisations

INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Question de Marie C le 05/04/2009 à 12h13
Dernière réponse le 19/09/2009 à 23h31
[ ! ]
Nous avons fait un investissement en loi de robien en 2007 de 185 000 €, nous ne bénéficions pas de la totalité du déficit global égal (amortissement + intérêts d'emprunt) à 18000 €. 1/ Si nous achetons un logement ancien ne bénéficiant d'aucun avantage fiscal est-ce que le déficit foncier exécédentaire du 1er logement viendra en déduction des loyers perçus sur le 2ème logement ? 2/ Si nous achetons un logement neuf bénéficiant de dispositif scellier, est-ce nous bénéficierons de la réduction d'impôt de 25 % du prix du logement sur 9 ans ET du déficiet foncier de 10 700 € imputable sur notre revenu global?
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2 réponses pour « 
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
 »
Réponse anonyme
Le 19/09/2009 é 23h16
[ ! ]
Bonjour Je pense que si vous achetez un logement ancien, le déficit global des revenus fonciers ne peut dépasser 10700 euros par an maxi. Le nouvel investissement ne changera rien à votre fiscalité. Tant qu'il y aura un déficit foncier, vous ne payerez pas d'impôt sur les revenus fonciers, ni les charges sociales. Si vous faites du scellier, vous ne pouvez pas cumuler les 2 avantages. Trop beau: 25% de réduction d'impôt+ déficit foncier. Je me dit que l'association d'un scellier intermédiare avec un robien peut avoir un impact sur la fiscalité à court terme (15 ans). Au bout de 9 ans, la réduction scellier servira à payer l'imposition du Robien. A long terme, l'impôt sur les revenus fonciers et les charges sociales -CSG-RSA-... poussent à la revente. Salut Peter
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Réponse de Peter A
Le 19/09/2009 é 23h31
[ ! ]
Que penses-tu de ma réponse. peter
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