669 972
questions
1 485 863
réponses
1 459 434
membres
M'inscrire Me connecter
Inscription gratuite !
Spécialité :  

Fiscalité, impôts, côtisations

INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Question de Marie C le 05/04/2009 à 12h13
Dernière réponse le 19/09/2009 à 23h31
[ ! ]
Nous avons fait un investissement en loi de robien en 2007 de 185 000 €, nous ne bénéficions pas de la totalité du déficit global égal (amortissement + intérêts d'emprunt) à 18000 €. 1/ Si nous achetons un logement ancien ne bénéficiant d'aucun avantage fiscal est-ce que le déficit foncier exécédentaire du 1er logement viendra en déduction des loyers perçus sur le 2ème logement ? 2/ Si nous achetons un logement neuf bénéficiant de dispositif scellier, est-ce nous bénéficierons de la réduction d'impôt de 25 % du prix du logement sur 9 ans ET du déficiet foncier de 10 700 € imputable sur notre revenu global?
Répondre
2 réponses pour « 
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
 »
Réponse anonyme
Le 19/09/2009 é 23h16
[ ! ]
Bonjour Je pense que si vous achetez un logement ancien, le déficit global des revenus fonciers ne peut dépasser 10700 euros par an maxi. Le nouvel investissement ne changera rien à votre fiscalité. Tant qu'il y aura un déficit foncier, vous ne payerez pas d'impôt sur les revenus fonciers, ni les charges sociales. Si vous faites du scellier, vous ne pouvez pas cumuler les 2 avantages. Trop beau: 25% de réduction d'impôt+ déficit foncier. Je me dit que l'association d'un scellier intermédiare avec un robien peut avoir un impact sur la fiscalité à court terme (15 ans). Au bout de 9 ans, la réduction scellier servira à payer l'imposition du Robien. A long terme, l'impôt sur les revenus fonciers et les charges sociales -CSG-RSA-... poussent à la revente. Salut Peter
Répondre
Réponse de Peter A
Le 19/09/2009 é 23h31
[ ! ]
Que penses-tu de ma réponse. peter
Répondre
Publiez votre réponse
Règles de bonne conduite :
  • Du respect et de la politesse envers les autres
  • Un style rédactionnel clair, une orthographe soignée
  • Le langage SMS n'est pas autorisé
  • Une réponse construite, détaillée et argumentée
  • Pas de propos insultant, diffamatoire, ni xénophobe
  • Pas de publicité, de spam, ni de contenu illicite
  • Pas d'information personnelle divulguée
  • Pas d'échange d'email, ni de coordonnées personnelles
Réponses sur le thème « 
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
 »
Etes-vous un expert ?
Répondez à l'une de ces questions !
Posez votre question maintenant !
Publiez votre question et obtenez des réponses d'experts bénévoles et de centaines d'internautes, gratuitement.
Titre de votre question :
Votre question en détails :
Q2:1.587T19.124